Riforma Catasto 2026: cosa cambia e a chi conviene

La Riforma del Catasto, attesa per il 2026, rappresenta un cambiamento significativo per il sistema di tassazione immobiliare in Italia. L’obiettivo principale è quello di rendere il catasto più equo e trasparente, aggiornando le rendite catastali degli immobili in base ai loro valori di mercato.

Cosa cambia:

• Nuova base dati catastale: verrà creata una nuova base dati catastale che conterrà informazioni più precise e dettagliate sugli immobili, tra cui la loro superficie catastale, la categoria e la destinazione d’uso.
• Ricalcolo delle rendite catastali: le rendite catastali degli immobili saranno ricalcolate sulla base dei loro valori di mercato, utilizzando criteri più omogenei e aggiornati.
• Revisione delle categorie catastali: potrebbe esserci una revisione delle categorie catastali, con l’introduzione di nuove categorie o la modifica di quelle esistenti.
• Nuova IMU: la nuova IMU sarà calcolata sulla base della rendita catastale ricalcolata e del coefficiente comunale.

A chi conviene?

• Proprietari di immobili di lusso: i proprietari di immobili di lusso potrebbero vedere aumentare la loro IMU, in quanto le loro rendite catastali saranno probabilmente rivalutate in modo significativo.
• Proprietari di immobili rurali: i proprietari di immobili rurali potrebbero vedere diminuire la loro IMU, in quanto le loro rendite catastali sono spesso basse rispetto ai valori di mercato.
• Proprietari di immobili in zone svantaggiate: i proprietari di immobili in zone svantaggiate potrebbero vedere diminuire la loro IMU, grazie all’introduzione di nuovi criteri di calcolo che tengono conto della posizione geografica dell’immobile.

Cosa fare per prepararsi alla Riforma del Catasto?

Richiedere la visura catastale
È importante richiedere la visura catastale del proprio immobile per verificare se i dati catastali sono corretti e aggiornati.

Aggiornare i dati catastali
Se i dati catastali non sono corretti, è necessario presentarli all’Agenzia delle Entrate per richiederne l’aggiornamento.

Valutare l’immobile
È consigliabile far valutare il proprio immobile da un professionista per avere una stima del suo valore di mercato.

Consultare un professionista
In caso di dubbi o incertezze, è consigliabile consultare un professionista per ricevere assistenza e delucidazioni sulla Riforma del Catasto.

Foto di Scott Graham su Unsplash