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Il mercato immobiliare italiano nel 2024 sarà caratterizzato da un rallentamento rispetto al 2023, ma non da un crollo. Le previsioni degli esperti sono concordi nel ritenere che ci sarà una diminuzione delle compravendite, ma che i prezzi delle case non scenderanno drasticamente.
Domanda e offerta
Il divario tra domanda e offerta, già presente nel 2023, si accentuerà nel 2024. La domanda di abitazioni, sia per l’acquisto che per l’affitto, è forte, ma l’offerta è limitata. Questo è dovuto a diversi fattori, tra cui la scarsità di nuovi alloggi, la difficoltà di reperire manodopera qualificata e la burocrazia.
Compravendite
Le compravendite di case in Italia nel 2023 hanno registrato un calo del 16% rispetto al 2022. Nel 2024, secondo le previsioni di Nomisma, si registrerà un ulteriore calo, fino a 624.000 compravendite.
Prezzi
I prezzi delle case in Italia inizieranno a scendere nel 2024, ma il calo sarà contenuto. Secondo Nomisma, i prezzi medi delle case scenderanno del 2,5% nel 2024.
Investimenti
Gli investimenti immobiliari in Italia nel 2024 dovrebbero crescere del 2,9%, secondo le previsioni di Scenari Immobiliari. Questo aumento sarà dovuto alla diminuzione dei tassi di interesse, che renderanno più accessibili i mutui.
Conclusioni
Il mercato immobiliare italiano nel 2024 sarà in una fase di transizione. Il rallentamento delle compravendite e la diminuzione dei prezzi saranno dovuti a fattori temporanei, come l’inflazione e l’aumento dei tassi di interesse. Nel medio-lungo termine, il mercato immobiliare italiano è destinato a crescere, grazie alla domanda forte e all’offerta limitata.
Foto di Maria Ziegler su Unsplash