Superbonus: fondo per redditi bassi e strutture assistenziali

Tra le novità del 2023 in materia di superbonus, la nuova Legge di Bilancio prevede una serie di agevolazioni in base a reddito e allo scopo dell’edificio, se quest’ultimo appartiene a strutture o enti senza lucro, compresa l’edilizia popolare.

In particolare è previsto un contributo per i redditi bassi, grazie ad un Fondo, con una dotazione di 20 milioni di euro per il 2023, che erogherà contributi ai soggetti con reddito di riferimento fino a 15mila euro per la realizzazione di interventi:

• in condominio;
• sulle unità unifamiliari e funzionalmente indipendenti utilizzate come prima casa.

Il contributo dovrebbe compensare l’abbassamento dell’aliquota della detrazione. Il funzionamento sarà definito con un decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze.

Anche per le Onlus e le Associazioni di promozione sociale, che non svolgono attività sociosanitaria e assistenziale, il Superbonus nel 2023 scenderà al 90%. Sarà possibile mantenerlo al 110% solo se la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022.

Gli interventi realizzati da Onlus, Organizzazioni di volontariato e Associazioni di promozione sociale che svolgono attività sociosanitaria e assistenziale possono, invece, mantenere il Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2025 rispettando le seguenti condizioni:

• le organizzazioni o associazioni devono possedere immobili in B/1 (collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme) B/2 (case di cura ed ospedali senza fine di lucro), D/4 (case di cura ed ospedali con fine di lucro);
• i membri del Consiglio di Amministrazione non devono percepire compensi né indennità di carica.

Per gli edifici appartenenti agli Istituti autonomi case popolari (Iacp), o enti assimilati, e alle cooperative edilizia a proprietà indivisa, le condizioni non cambiano rispetto al passato. Saranno agevolate con il Superbonus al 110%:

• le spese sostenute entro il 30 giugno 2023;
• le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023 se entro il 30 giugno 2023 è stato completato il 60% dei lavori.

Infine, nei comuni situati nei crateri dei terremoti che, dal 2009, hanno interessato il Centro Italia, il Superbonus continuerà ad avere l’aliquota al 110% fino al 31 dicembre 2025.

Foto di Kaga tau, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons